开发商的房子未完工成了烂尾，业主贷款怎么办?

　　开发商没钱建房子了，成了烂尾楼，业主的贷款怎么办？如果不想还贷款的话，有什么办法解决吗？

　　1.房子成为烂尾楼，从表面上看，跟银行没有关系，购房者还是需要每月向银行偿还抵押贷款，不影响还款。

　　2.未完工建筑，是指已开工但因各种原因被迫中途停工的建筑，原因通常是由于开发商缺乏足够的资金，无法完成项目。

　　此外，因产权纠纷、施工质量不合格等原因而停工的项目也被视为未完工建筑，称之为烂尾。

　　3.房屋问题是买方与开发商之间的关系，而贷款合同是买方与银行之间的关系，不能混淆，如果买方因房屋烂尾无法交房，而拒绝继续偿还抵押贷款，那么购房者将承担违约责任。

　　如果商品房未完工，无法交付，烂尾楼了，业主可以与银行协商，或向人民法院提起诉讼，或寻求相关政府部门的帮助，要求暂停贷款。

　　但是北京两高胡国庆房产律师团队提醒大家，千万不能擅自暂停贷款，否则将构成债务违约，并承担违约责任。