房产项目中途停工，有可能烂尾，购房人如何维权?

　　购房人去看了好几次，都是停工状态，但是现在还没有到交房时间，又担心到时候真的烂尾了，维权就晚了，关于房产项目中途停工的状况，北京两高胡国庆房产律师团队建议购房人可以这样维权。

　　如果购房人购买的是期房，要积极关注开发商工程项目进展情况。

　　在交房期限前，如果开发项目中途停工的，购房人要及时积极与开发商沟通了解情况，督促开发商积极履行合同，尽快恢复工程建设。

　　要求开发商承诺交房期限，并且承诺逾期交房的违约责任，以弥补造成的实际损失。

　　如果工程停工时间较长，开发商资信情况较差，则存在项目烂尾的风险，你的考虑不是没有可能，一旦烂尾跑路了的话，受损的只会是购房者，建议购房人尽早采取维权措施，先下手为强。

　　此时开发商为拖延走向崩盘的时间，对前期维权人会采取安抚、和解的方式。

　　与开发商不能协商解决，购房人怎么办?

　　因为此时尚未到交房时间，可以要求承担开发商违约责任吗?

　　可以要求解除合同，返还购房款吗?答案是肯定的。

　　《民法典》第五百六十三条第(二)款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”

　　虽然开发商交房期限尚未届满，但开发商经营状况已经严重恶化，已经长时间停工，可以视为开发商以自己的行为表明不履行主要义务，购房者可以主张开发商预期违约，要求解除合同。