关于烂尾楼法律关系百问百答系列(一)

　　关于烂尾楼，涉及多种法律关系，在以后的时间里，我们会陆续编辑发布关于关于烂尾楼法律关系百问百答系列内容，本篇文章给大家介绍关于烂尾楼法律关系内容。

　　一、建设工程合同纠纷。这其中又包括建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷等。主要是开发商和建筑团队、装修团队等之间的矛盾。

　　二、房屋买卖合同纠纷。主要包括商品房预约、预售、销售、委托代理销售合同纠纷等。主要涉及到的是开发商和购房人即业主之间的矛盾。

　　三、关联合同纠纷。主要指与建设施工相关联的合同纠纷形式，如关于建工材料的买卖合同纠纷。该纠纷是为了解决开发商与建筑材料供应商之间的矛盾。

　　四、借款合同纠纷。主要涉及金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷、小额借款合同纠纷等。不只是开发商与其他主体之间的纠纷，还有可能会涉及到购房人与贷款银行之间的法律纠纷。

　　五、案外人执行异议之诉。在大量“烂尾楼”案件中，法院对车位、房产查封后，业主们提起的案外人异议之诉。

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