烂尾楼案例说法：购房人可以追回首付和贷款吗?

　　买房成了烂尾楼，想要及时止损和维权，想要索回购房首付款和银行贷款，能要回来吗？下面我们结合相关案例一起来看看相关法律问题，也希望给正在维权的你，一点启示和帮助。

　　【烂尾楼案例】

　　2019年，郑明鑫(化名)与两个朋友在同一小区购买了房屋，与开发商签订了《商品房买卖合同》，并且办理了按揭贷款支付购房余款。

　　三人一边还款一边期待着可以同时搬进新房子，却没想到等了又等，开发商依旧没有交房。在郑明鑫几次询问下，开发商表示无法确定何时交房。无可奈何之下，郑明鑫和朋友三人将开发商告上了法庭。

　　最后法院判决，由开发商返还首付款及已经支付的银行贷款，后续贷款由开发商向银行归还。

　　【律师说法】

　　根据郑明鑫三人和开发商的合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，属于未履行合同义务。在郑明鑫三人履行约定的情况下，其要求解除合同的请求应当被法院支持。

　　解除合同后开发商应当将郑明鑫三人交付的首付款返还，另外其向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还，未支付部分由开发商向银行支付。

　　由此案可知，在购房人依约履行合同义务的情况下开发商违约，购房人可以依法向法院提出解除合同的请求，并且可以依法追回首付款和已支付的按揭贷款，并无需继续承担还贷义务。

　　在律师严重，案子无大小，因为每一个案子都关系到当事人的切身利益，我们也会全力以赴帮助每一位维权者，依法保障每一位维权者的合法权益!

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