烂尾楼案例律师说法：举全家之力买的楼盘遭遇停工

　　【武汉烂尾楼案例】

　　2020年10月，张女士和丈夫在经过近两个月的考察和比较后，最终将其在武汉的第一套房子买在了汉南的时代新城，彼时距离夫妻两人离乡来武汉工作已是第7个年头。

　　由于夫妻两人均在私企上班，一直没有购买社保，受当时武汉限购政策的影响，两人只能在武汉郊区买房。

　　最终两人以总价75万元、首付30万元、月供4000多元买下了时代新城一套98平方米的新房。而选择购买时代新城，主要还是看中了该项目开发商的品牌影响力。

　　“首付不仅花光了我们两人和公婆的全部积蓄，还从亲戚那里借了些才凑齐。”张女士犹记得签完合同当天，夫妻两人憧憬一家三口住进新房后的喜悦。

　　然而好景不长。

　　2021年7月，由于开发商“爆雷”，导致其全国多地项目停工，时代新城也不例外。“当时听到消息我都懵了，不知道如何是好。去工地看到现场一个人都没有，而我们买的那一栋才修到十几层。

　　就这样每天心里承受着折磨，也不敢告诉公婆真实情况，因为那些钱已是他们存了十几年的全部积蓄。”张女士只是时代新城数千业主中的一员。

烂尾楼案例

　　【律师说法】

　　身为一名房产律师，办理过多起烂尾楼案件后，我深知法院在处置烂尾楼时，大多采用先评估、后拍卖的方式来完成烂尾楼的变现，用变现资金来清偿债务。

　　但是一般情况下变现资金远远低于楼房建成后的正常成交价格，这就会造成债权人的债权无法得到全部清偿。

　　因此，在处置烂尾楼后，仍然会存在大量债权人权益无法得到合理保护，进而遗留成一种社会问题。(烂尾楼法律咨询:178-1315-9861，微信同号)

　　如果是开发商跑路了，这种情况便需要先在法律上走破产清算，接着便是债权人想办法处置资产，再根据相关情况进行处理。

　　所以如何有效处置”盘活烂尾楼”成为城市规划的重要工作。政府需要完善相关法规，为烂尾楼的创新解决提供法律依据。