律师教你这样处理烂尾楼房产纠纷

　　烂尾楼退房的可能性，不仅仅是你起诉退房，几乎任何诉讼请求的民事都可能导致这个结果。包括说打个逾期交房违约金，或者你起诉要求开发商和你签合同，客观上开发商五证都不全，胜诉难度很大，同时，合同效力是必须审查的。

　　而烂尾楼案件的法律关系非常复杂，涉及到五种案子:刑事案件、民事案件、行政案件、执行案件、破产案件。

　　在加上业主本身各种不请律师的维权，把信访途径也要走个遍，从目前看成功率上，是破产>执行>行政>民事>刑事。从立案难度看，刑事>破产>行政>执行>民事。

　　买到烂尾楼是很倒霉的事情，但是，和怨天尤人比起来，虽然做点事儿很难，你不去做，就永远没有机会，你去争取，你才有希望。和出租屋比起来，始终是自己家住着更舒服。