业主在开发商破产之后可以退房吗?

　　咨询：地点是山东聊城，很多人都说开发商破产了，因为已经过了交房时间很久了，如果开发商破产的话，业主是不是可以要求退房?

　　北京两高胡国庆烂尾楼房产律师团队解答：开发商破产，延期交房了，作为购房业主无法收到自己的房屋，当然是可以退房退款的。

　　法律解释依据：

　　因为开发商已经破产的原因，导致商品房买卖合同无法履约，更是无法办理房产证，也就是导致业主无法完全获取房屋的全部权益，这种情况下业主要求解除商品房买卖合同，要求退房退款，法院会支持你的诉求的。

　　另外，因为不了解你房子的现在状况，如果你购买的房子已经具备居住条件，建议你不要退房，可以走另外一条维权道路，以拿到房产证为目的的去维权，可能对这种情况更为合适。