开发商破产，业主可以不给银行还房贷吗?

　　咨询：贷款购买的洛阳的房子，是期房，现在马上就要到交房日期了，但是房子很明显还没有盖好，可能不会如约交房，如果是因为开发商破产的，交不了房的，我这种贷款买房的业主，能不能不还房贷给银行?

　　北京两高胡国庆烂尾楼房产律师团队解答：不建议直接断贷，对自己没有啥好处的。

　　你跟开发商签订的商品房买卖合同，是一个法律关系，开发商对你确实是有交付房屋的义务。

　　你因为钱不充裕，选择贷款购买房子，这时候是你跟银行签订的一个借贷合同，你对银行是有还款的责任。

　　你从银行借贷出来的钱，是你从银行借出来，支付给开发商的，虽然看起来你是只付了一部分房款，实则你交纳了全款给开发商，后面的还贷，是你跟银行之间的法律关系。

　　所以，开发商破产，此时，业主与银行的借贷关系不因开发商的变故而变化，房贷还是要继续还的。

　　任性不还的话，影响的是自己的征信，甚至可能造成银行对房屋进行公开拍卖的局面。