烂尾楼退房款开发商拖着不给怎么办?

　　2023年7月19日咨询：我是西安的，买的新房子烂尾楼后就申请退房退款，虽然申请退房早已同意了，但是退房款至今没有支付，置业公司的工作人员说他们的资金链有些小问题。请问北京的烂尾楼律师，这种烂尾楼退房款开发商拖着不给的，购房业主该怎么办?

　　北京两高胡国庆烂尾楼房产律师团队解答：在我们以往承接烂尾楼业主维权案件中，往往都是开发商暴雷导致资金链出现问题，房产项目无法如期完工交房，进而导致几十户、上百户、甚至千户业主要求退房退款，但是很让人难以接受的事实是，这时候开发商银行账户可能空空如也。

　　这时候很多业主就跟您一样无助，认为开发商账户上没钱了，我们的退房款就拿不到了，一定会落得个钱房两空的局面。

　　其实很多情况下，表面上看着是无解的局势，但是我们在办理了N多总烂尾楼维权后发现，开发商账户虽然没钱了，但是不代表开发商真的没钱了。

　　关于烂尾楼案件，明知道独立的民事诉讼没有效果的强狂下，我们都会采取行政维权手段，对这个房产项目进行深入全面调查，进行信息公开申请，很多房产项目在陆陆续续反馈信息中显示，开发商存在很大的问题。

　　我们会汇总这些问题，整合相关法律规定，以及相关判例，同时针对这些向有关部门发出违法查处申请，这时候，很多开发商就坐不住了，有的会主动私聊业主，打听维权进度，有的说凡事儿 可以商量，那么接下来律师和开发商的协商谈判很自然的就落实下来了。

　　开发商会有压力吗?当然有，这些压力不只是来自业主的，还有来自各个相关部门的。

　　所以您现在遇到的烂尾楼退房后不退款，应该要尽量把法律赋予您的权利用到极致，这样才能更有效率的解决问题。