备案的房子成烂尾楼咋办?

　　2023年7月14咨询：房子都备案了，还烂尾了，怎么办?继续等着新开发商接盘?还是退房退款比较好?

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　就像您说的，有两种选择，要么等，要么退。

　　一般出现烂尾楼，当地政府都会寻找新的开发商来接盘，只不过这个等待过程处于未知，很多时候要看运气成分，有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。

　　烂尾退房的也不少，主要是不相信楼盘项目短期内会有人接盘，所以选择抽身而退，另外再购买别的房产，如果能及时走退房退款的道路，很大程度可以达成诉求，如果拖延的话，可能需要律师帮你走行政维权的道路，才有可能达成诉求，如果已经耽误了七八十来年了，烂尾一直没有处理，那退房退款可能就很难了。