烂尾楼打官司能赔到钱吗?

　　2023年7月10日咨询：开发商都烂尾楼，肯定没得钱了，购房业主如果坚持打官司的话，能赔到钱吗?

　　北京两高胡国庆房产律师团队解答：

　　先说，烂尾楼赔偿依据是什么?

　　《商品房买卖合同》是由双方签订成立的，对双方都具有同等的约束力，这个约束力体现在，应按照合同的约定去履行各自的义务，没有履约的一方即构成违约，有赔偿对方损失以及支付违约金的责任。

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　如果是坚持要房的话，可以索要延期交房赔偿金。

　　如果是坚持退房解除商品房买卖合同的话，那就是赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括购房者前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内。

　　其次，再说烂尾楼打官司能赔到钱吗?

　　这个不仅仅是概率学的问题，这个是需要结合烂尾楼项目实际情况，以及现有的法律规定，再加上所签订的合同内容来综合分析，有时候可能民事诉讼解决不了的问题，有时候也行行政诉讼能解决，也可能协商谈判也可以解决。

　　具体是否有走法律程序的必要，可以先听律师的案件分析，然后再做决定。