烂尾楼业主要回购房款,有哪些依据?

  2023年7月7日咨询“烂尾楼返还购房款”问题


烂尾楼返还购房款


  北京两高胡国庆房产律师团队解答:

  最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》内容明确了购房业主的价款返还请求权,这个优先权需要注意有一个前提条件:房屋不能交付且无实际交付可能。

  也就是说,你这个房产项目已经延期了,且烂尾了,购房合同的目的已经无法实现了,这个时候只能解除合同,要求返还房款,合情合理合法!

  另外有一点需要特别注意:这里并没有提是全款,还是只支付了部分房款的情况下。所以,不论是付了多少购房款,都应当享受相应的优先权。

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