烂尾楼业主会钱房两空吗?

　　2023年7月7日咨询“烂尾楼钱房两空”问题

　　北京两高胡国庆房产律师团队解答：

　　实务操作中乱象丛生，在不少烂尾楼盘，业主的权利并没有得到有效保护，也就是造成了钱房两空的局面。

　　2023年4月20日起施行的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》内容认可业主的基本债权优先权，认可业主的权利在某种程度上优于抵押权和施工单位的工程款优先受偿权。

　　该批复以司法解释的方式明确了购房人的优先权，并明确认定了在什么情况下业主的房屋交付请求权和价款返还请求权优于抵押权、工程款优先受偿权及其他债权，为相关案件提供了明确的裁判指引。

　　该批复内容最大程度了避免了烂尾楼业主维权钱房两空的结局，如果想在烂尾楼纠纷中保护自己的合法权益，最重要的就是得勇敢的拿起法律武器去维权。

　　就算是法律规定再完善，你就坐着什么都不做，那法律也是无能为力!