2023年烂尾楼可以申请停贷吗?

　　据不完全统计，2022年全国已有超过80个停工或烂尾楼盘的业主发出停贷告知书，涉及郑州、长沙、武汉、西安、南昌、上海、重庆等多个城市，形成了规模空前的停贷风潮。有的业主很任性，认为楼盘本身就存在不能交付的风险，所以业主停贷是理所当然的，真的是这样吗?烂尾楼业主可以申请停贷吗?

　　先说烂尾楼停贷纠纷之间的法律关系问题。

　　在这里有两个法律关系，一个是银行和购房人之间的按揭贷款法律关系，属于借贷。

　　另一个是购房人和开发商之间的商品房买卖关系。

　　烂尾楼盘的出现属于商品房买卖关系出了问题，与按揭贷款法律关系是相对独立的，所以，不是楼盘烂尾楼，楼盘项目出现危机了，这种情况下直接就能赋予购房人可以停贷权利的。

　　可以这么说，在法律层面上，没有明文规定出现这些情况后购房人有权直接停贷。

　　所以，如果业主因为楼盘项目烂尾，直接不还房贷了，也就是停贷断供了，那么一定是有风险的。

　　因为你的停贷行为如果银行都不知道，法院也没有同意的话，业主一定是成了银行借贷合同关系中的违约方，如果你不能及时恢复贷款偿还，那么征信就会受到影响，银行还极有可能起诉拖欠款项的购房业主，最终你还不偿还，法院就有可能强制执行你的其他财产进行偿还贷款了!

　　那么烂尾楼了怎么办，如何妥善处理房屋贷款问题，建议您咨询北京两高胡国庆房产律师团队，获得合理合法的解决方案，以免给你遭惹不必要的法律纠纷问题。