烂尾楼业主要求退房退款,解除合同后能拿到钱吗?

  咨询:如果烂尾楼业主和开发商解除商品房买卖合同的话,最终能拿到退款吗?


烂尾楼业主退房退款


  北京两高胡国庆房产律师团队解答:

  解除购房合同,要求退款的款项包括首付款+贷款已经支付部分。

  首付是购房者付给开发商的,一旦解除购房合同,开发商要如数奉还给购房者。

  如果开发商资不抵债,无法偿还,还有已经建成的建筑物和已经购买的土地使用权,这些资产还是有价值的。

  如果开发商进入破产程序了,将来资产拍卖或者破产重组,购房者作为债权人可以按比例分钱。

  解除了购房合同之后,解除贷款合同,已支付部分由开发商返还给业主,未偿还部分有开发商支付给银行。

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