烂尾楼集体诉讼律师怎么打官司?

  不管是烂尾楼集体诉讼维权,还是烂尾楼业主单独维权,只要是涉及到打官司的,必然需要准备证据,可以说,证据决定了案件能否胜诉,下面我们跟随北京两高胡国庆房产律师团队一起来看看烂尾楼集体诉讼律师怎么打官司?打烂尾楼官司需要准备哪些证据?


烂尾楼打官司,证据,流程


  【烂尾楼官司流程】

  (1)、起诉准备。主要是收集与案件有关的证据和写起诉书;

  (2)、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权,然后提交准备好的起诉书和证据;

  (3)、法院受理案件后,按要求预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。

  业主也可以集体委托律师代为起诉,如果委托律师的,业主要向律师出具委托书。

  烂尾楼官司需要准备哪些证据材料?

  1. 当事人主体资格证据:

  自然人的身份证明:姓名、性别、年龄、民族、住址、工作单位和职务、身份证号、联系方式

  开发商及贷款银行等公司的基本信息:法人或者其他组织统一社会信用代码或注册号、住所地、法定代表人或主要负责人的身份证明书、住所地、联系电话。

  2. 证明双方存在商品房预售合同关系的证据:

  定金协议或者购房意向书、商品房预售合同、登记备案合同等证据。

  3.证明开发商有权出售房屋的证据:

  开发商的“五证”(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)。

  4.证明房产权属及抵押查封情况的证据:

  不动产登记中心查询的房产档案、房产被查封或拍卖的相关证明等。

  5. 支付购房款证明:

  银行转账记录、收据等。

  6.申请贷款情况证明:

  《商品房借款抵押合同》、银行放贷记录、还贷记录等。

  7. 房屋逾期交付的证据:

  开发商出具的告知函、催告函、沟通记录、小区施工现状的视频、照片等。

  8. 房屋逾期过户的证据:

  开发商出具的告知函、催告函、沟通记录等。

  9.因开发商严重违约造成经济损失的证据:

  租房合同及租金支付凭证、维权成本证据(律师代理合同、律师费发票、支付凭证、交通费、住宿费、保全保险及担保费用等)。

  以上内容就是关于打烂尾楼官司的流程以及需要准备哪些证据的详细内容,如果您想要获得更精准的烂尾楼维权策略,可以拨打 4001197987,北京两高胡国庆房产律师团队案审部帮您分析材料,给您精准的维权方向和策略。


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