烂尾楼“能否”解决购房者难题,主要看自己!

  咨询:有人问,恒大都这样子了,烂尾楼问题还能解决吗?维权思路是怎样的?


烂尾楼解决


  北京两高胡国庆房产律师团队:

  买的新房成了烂尾楼,楼盘被封,开发商跑路,很多人认为,施工团队有优先受偿权,银行和债权人有抵押权,也算是有优先权,而我们普通的购房业主好像什么都没有?

  其实不是的,相对于施工团队、抵押权人的优先权,我们购房业主有一个更优先的权利,那就是基本债权优先受偿权。

  但是这个优先受偿权的行使是有前提的,那就是“起诉”,需要业主进入到法律程序当中。而且还需要业主尽快走诉讼程序,如果等银行、施工团队把钱划走了你再起诉,就算有优先权也无用了,因为到时候可能账户已经空了,你也就白白浪费了你的这个“优先受偿权”。

  业主不懂维权法律,应当尽早委托律师介入,特别是这种烂尾楼纠纷,更适合采用集体诉讼维权的方式,维权人数众多,开发商有一定的压力,便会促使开发商积极主动的解决问题。

  同时,集体诉讼维权的,大大节省了业主的诉讼成本,提高问题解决的效率。

  北京两高胡国庆房产律师团队,为业主提供更完善的烂尾楼解决方案,专注成就专业,实力铸就口碑。

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