为什么开发商跑路了却基本上抓不到?

  很多人在购买期房的时候,碰到过开发商跑路的意外情况,并且开发商始终都没有被抓起来,这是为什么呢?下面就请大家跟小编一起来看看为什么房产开发商跑路后却抓不到呢?

开发商跑路

  一、为什么开发商跑路却抓不到?

  1、在许多情况下,当开发商的资金已经不足以建造楼盘的时候,开发商一般就会选择跑路,有些人会选择出国,因为存在不同国家或地区的跨境限制,一部分人是很难被抓回来的。

  2、万一不幸碰到开发商跑路的情况,购房者也不用太担心了,因为当地的政府通常都会出面来维护购房者的合法权益。一般来说,房产公司的开发建设行为是当地政府招商引资过来的,并受到规划局、建设局、房管局、地方政府和有关职能部门的监督。政府是有责任和义务对这些购房者负责的。很多开发商跑路是因为后期资金链链断了,导致后期的建设无法在正常开展下去,在万般无奈之下才会选择跑路的。

  二、开发商跑路了找谁要钱?

  1、购房者原则上应与工商行政管理部门取得联系,核实开发商是不是已经按照法律规定的要求注销公司了。如果是已经合法注销的情况下,那么买方可以凭借工商局出具的房地产开发商注销证明,以及购房合同原件、身份证等在购房过程中出具的材料,到当地的房管局申请办理房产证。房管部门在进行核对之后,会进行办理的。

  2、面对开发商跑路的状况,可以找住建部门和工商部门讨要解释,他们有管理责任,还可以到公安局去报案。业内人士表示,开发商跑路后,购房者还是能够按照正常的程序到房管局办理房产证的。

  总之,一般开发商跑路了却本上上是抓不到的,如果一旦跑路的话,那么,业主一旦要寻求相关部门进行积极处理,这样才能最小的避免自己的损失。


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