房子已经停工很久，担心烂尾，且延期了，业主可以退房退款吗？

　　咨询：房地产企业已经资金链断裂了好像，因为已经很久没有施工了，我们购房者也是担心烂尾楼收不到房子，现在虽然通知是逾期，但是我们业主为了保险起见，想要退房的话，能行吗？开发商会同意解除商品房买卖合同吗？如果不同意退房又该怎么办？

　　北京两高胡国庆房产律师解答：

　　如果你签订的商品房买卖合同很完善，不存在任何漏洞的话，那么开发商必须依据合同约定，在约定的时间期限内进行房屋交付。

　　超过期限仍不能交付的，购房者是可以要求退房的，同时，还可以要求返还购房款、利息、定金、违约金等款项。

　　开发商延期交房，购房业主可以先尝试找开发商协商解决，看看开发商能否同意直接退房。

　　如果开发商拒绝退房，或者拒绝赔偿，以及赔偿不合理，大家就可以直接向法院提起诉讼，进行合理维权。

　　如果购房业主对开发商延期交房诉讼流程不熟悉，可以委托律师介入，帮助你维护自己的合法权益，退房退款。