烂尾楼，业主起诉开发商的话，如何退房退款？

　　烂尾楼，业主起诉开发商的话，如何退房退款？作为律师，我可以给业主以下一些建议：

　　收集证明：业主应尽可能收集相关的证明，包购房合同资料、付款证明、通话记录、施工状况照片等，证 据将有助于证明行业主购房合规性和开发商业未履行相同的责任。

　　寻求专业评价：业主可以聘请专业团队对未完成工楼进行评估，提供一个报告，证明明楼盘存在质量问题或未完成工程。

　　谈判和解决：在正式发起诉讼之前，可以委托律师与开发者进行谈判或解决，通过谈判或解决，双方可以探讨解决方案，例如退房退款、完成建设或其他补救措施，律师将能足够代表业主要参与者与谈判，并确保业主的权利得到充分保护。

　　起诉程序：如果谈判或调解未达意的解决方案，业主可以选择起诉开发商业。律师可协助业主准备并提供起诉资料，并代表业主在法庭上进行辩护，律师将根据具体情况制定合适的诉讼策略，并争取最有利于业主的结果，包括退房退款和赔偿。

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