延期交房烂尾怎么处理？业主能拒绝还贷吗？

　　问题一：延期了十年，基本烂尾了，还能维权吗？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：即使楼房交付延期了十年且基本烂尾，业主仍然可以尝试维权，保护自己的权益。

　　首先，业主可以向相关部门投诉和举报开发商的行为。例如，可以向房屋主管部门、消费者协会、市场监管部门、人民法院等部门反映情况，并要求其介入调查。如果开发商存在欺诈行为、虚假宣传等违法行为，相关部门有权依法处置。

　　其次，业主也可以通过法律途径来维权。例如，可以起诉开发商违反合同约定，要求其承担违约责任。如果开发商已经不存在，业主也可以向债权人提出要求，追回相应的赔偿。

　　不过，维权的过程可能会比较漫长和复杂，业主需要耐心和决心，积极寻求法律帮助，维护自己的权益。

　　问题二：延期交房已经烂尾了，业主能退房退钱吗？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：如果楼房已经烂尾，业主有权要求开发商按照相关法律规定承担相应的责任，包括但不限于退房退钱、赔偿等。不过具体能否退房退钱需要考虑多方面因素，例如开发商是否有足够的经济能力进行退款、退房程序是否已经按照购房合同规定进行等。

　　在此之前，建议业主首先了解自己的权利，对购房合同进行仔细研究。

　　问题三：延期交房烂尾楼，业主能拒绝还贷吗？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：如果开发商延期交房导致了烂尾楼，业主可能会因为无法按时入住，一生气就拒绝履行贷款合同中的还款义务。

　　在这种情况下，建议业主保持冷静，先与贷款银行联系，说明情况并要求调整还款计划或暂停还款等措施。

　　如果业主对银行的还款计划或措施不满意，可以向相关监管部门进行投诉或寻求法律援助。

　　需要注意的是，拒绝还贷可能会对个人信用记录产生负面影响，并可能面临违约的法律后果。

　　因此，建议业主在采取任何行动之前，先仔细阅读贷款合同和相关法律法规，咨询专业律师或相关部门的意见，并尽量采取合法、合理的解决方案，以维护自身权益和信用记录。

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