房产集体维权,这4点很重要!

  遇到延期交房,是一直等,还是主动采取维权措施?

  买的房子停工了,烂尾了,还能退房退款吗?

  返租、包租房产项目合同违约,不支付租金,应该采取什么办法把钱要回来?

  ......

  延期(逾期)交房、烂尾楼、售后返租,这些房产纠纷经常采取集体维权措施,为什么呢?实践说明,集体诉讼解决这类房产纠纷,更有效,结果会更好!


集体维权


  房产纠纷中,什么最重要?有这几点,您看看,您差了哪几条?


  第一条:坚定的维权之心。

  遇到这类房产纠纷,最忌讳就是左顾右盼,想看看别人是怎么做的,还特别容易被开发商、运营商忽悠,最后别人都维权成功了,自己还在抱着不切实际的幻想等待着,最后超出诉讼时效,彻底诉讼无门。


  第二条:委托一个专业的律师,或者律师团队

  处理烂尾楼、商铺返租、延期交房法律纠纷,需要律师具备相关的房产法律知识、合同法律知识、破产法律知识等等,另外需要律师具备和当地相关政府门硬刚的勇气,和开发商谈判的底气,涉及到行政诉讼,需要的律师不仅要求丰富的法理知识,还要有稳定的维权经验。


  第三条:闭上嘴巴,不该说的,不要乱说。

  维权详情要保密,特别是对那些没有参与到维权行列的业主,不该说的就不要乱说,因为你不知道哪个人是开发商一方的“卧底”,专门过来打听情况,破坏维权事宜的。

  有时候进入维权流程后,很多当事人还会收到开发商、以及相关部门的信息,询问情况,或者想要说服你撤诉等情况,千万不要相信,如果他有诚心给你解决问题,为何不早日解决,偏偏在你走法律程序后告诉你可以解决,一旦你相信了,那么撤诉后的不良法律后果只能自己承担,到时候,哭,都没地方去哭了!


  第四条:不要做老好人,我们不接受搭维权“顺风车”的业主。

  有些业主,在最初的时候不相信法律可以帮助他维权,于是一直选择观望,看别人的维权,当别人都开始走法律程序,且初见成效的时候,观望维权的人慌了,后悔了,于是找已经进入集体维权的业主朋友,希望让他帮忙给我们律师说一下,自己也想进入维权程序,对不起,我们不接受,劝你也不要当老好人。

  且不说维权程序不可能因为他一个人进行等待停滞,就是这种搭乘维权顺风车的想法,就让其他维权业主很不舒服,凭什么有法律风险这些业主来承担,而马上有维权成果了,就要多一些人来分享?不公平!

  另外,我们律师团队,不会对同一个城市的项目进行二次接受委托,如果你想维权,只能另请高明!

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北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

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