浙江全省首例，烂尾工程多年重获新生案

　　近日，义乌市金城房地产开发有限公司、义乌市金桂房地产开发有限公司、义乌市金亭房地产开发有限公司（以下简称“金城系公司”)《重组计划草案》，终止重组程序。到目前为止，浙江省首例房企合并预重整改成功完成。

　　在义乌市义亭镇，在铜山岩脚下，在深塘水库旁，杂草丛生的地面上，有一排排未完工的建筑——这些房屋已经腐烂多年了“香格里拉庄园”项目。该项目是金城公司的核心资产。由于债务结构复杂等多种因素，未完成的项目无法推进。金城公司和债权人陈提出申请金城公司合并预重组。

　　义乌全面调查，义乌市法院了解到，债务企业仍拥有土地使用权、在建项目、停车位、商店等资产。如果一家公司愿意加入重组计划，它可以充分利用现有的基本土地使用权和在建项目来开发房地产。为此，法院积极利用政府与法院的联动机制，推动建立由市政法委员会、法院、自然资源规划局、住房建设局等部门组成的专项工作班，组织协调启动前重组，促进投资者招聘。

　　经过几个月的谈判，金城公司成功引进了预重组投资人。

　　在法院的监督下，管理人在法律允许的范围内，征得大多数债权人的同意，采取债权清偿的方式。

　　2021年7月，《金城公司预重组方案》由债权人分组表决，员工债权100%同意，普通债权组达到77.71%的支持率。2021年8月17日，金城公司破产合并案成功重组，正式进入重组程序。2021年9月28日，破产管理人经债权人会议表决后，向法院申请批准企业重组计划。

　　妥善解决这一重组案件是对房地产企业领域合并预重组应用的探索和创新，为审理同类案件提供了模板，积累了破产重组模式创新的经验。