如果开发商在宣传中承诺楼房的高层与实际情况不符，业主可以收集能够证明开发商业宣传与实际楼房高层不符的证明，包括宣传资料、广告、合同、建筑图纸等。

停车位数量是否足够不是一个相对于个人观点的问题，而且是取决于小区居民的需求和实际情况。开发商业在规划小区时，应该根根据房产数量、业主数量等情况，结合理性思考业主的停车需求，确保停车位数量与居民车辆数量相配。

小区的绿化面积对业主居住环境的舒适度有很大的影响，面积过小的话，会让小区看起来没有生机，业主的心情也会收到很大影响。

购买的房产如果整个项目有变更的话，业主是不是也有发言权？毕竟以后再这里长久居住的是业主自己！所以，开发商如果要对房产项目进项规划变更的话，是需要征求业主意见的吧？

开发商销售的前提，或者开发商规划变更后销售房产的前提，必须是所有程序合法，所有文件合规的前提下才可以进行宣传销售，但凡是少一个程序，少一个章没有加盖，销售房产都是违规的，下面我一起来看看，开发商销售房屋之前需要经过哪些程序，需要盖哪些章？

开发商私自加盖楼层，导致业主的楼层被严重遮挡，已经严重影响居住，类似于这样的开发商规划变更导致业主合法权益受损的情况，业主有权益要求退房吗？

开发商在么有征求业主的意见的情况下，私自更改了房产项目规划，给业主造成了隐形损失，对于开发商规划变更给业主造成的损失，应该如何赔付给业主？

【开发商规划变更的程序】收集反馈和需求：开发商肯定是需要和相关利益相关方进行沟通的，了解了他们的意见，这可以通过公开会议、询问卷调查、听证会等形式进行。

在房地产开发中，有时开发商可能会出现改变规划的情况，这往往会影响到购房者的利益。如果购房者对开发商的行为存在异议，他们可以通过投诉来维护自己的权益。北京两高胡国庆房产律师团队将在本文结合法律规定介绍如何投诉开发商改变规划的相关内容。

发商变更规划导致业主需要退房，这是一个常见的问题，这种情况下，开发商是否需要赔偿业主，以及如何进行赔偿，是业主们比较关心的问题。本文北京两高胡国庆房产律师团队将结合相关法律法规，对开发商变更规划导致退房应如何赔偿进行探讨。

随着城市的发展，许多开发商在房地产项目中进行规划变更是常有的事情。但是，当开发商在不征得业主同意的情况下进行规划变更时，业主可能会因此蒙受经济损失。那么，如果开发商改变规划，业主该如何要求赔偿呢？本文北京两高胡国庆房产律师团队将从法律角度出发，详细探讨这一问题。

有些开发商贴出延期交房的通知，理由是规划变更影响到房产项目的建设，故此延期3个月~五个月，猛地一看这种理由很“合理”，业主们也应当给开发商足够的包容和理解，但是，这种规划变更导致的开发商延期交房真的合理合规吗?下面是北京两高胡国庆房产律师团队整理的相关法律知识，希望大家在遇到此类问题的时候，心中有一个底儿。