买的格子铺，约定的是开业后返还租金，但是一直没有开业的话，业主要一直等下去吗?如果业主要求退铺的话，可以吗？

格子铺售后返租是一种商业行为，如果是在合法合规的情况下进行，是可以被认为是合法的。

北京两高胡国庆房产律师团队整理提供一些格子铺退铺成功案例：案例一：某购物中心存在违规收取广告费等问题，多名业主发起退铺维权行动。在多方协调和法律支持下，购物中心同意退还所有的广告费用，并赔偿业主因此产生的各项损失，最终成功解决了纠纷。

售后返租、分割拆零、格子铺等商业模式在现代商业中已经很常见，然而，这些模式也容易引起一些商业纠纷，对于这些商业纠纷，北京两高胡国庆房产律师团队一直在研究业主维权方案。

格子铺纠纷常见原因是分割拆零和售后返租原因导致的，如果业主想要退铺，可以主张解除或者撤销商铺买卖合同吗?

格子铺对业主最不友好的事情是购铺业主没有独立产权，2001年，“格子铺”进入台湾台北市西门町万年商场，2006年被引入香港、澳门，后进入内地，并被"有心人"升级改造为售后返租的模式,看起来是一个双赢的事情，但是近几年来，以格子铺为代表的的“售后返租”模式爆雷日益频繁，其中尤其以格子铺最为严重。

分割拆零商铺纠纷，业主有的想要退铺，有的想要取得商铺产权证，不管是哪一种诉求，北京两高胡国庆房产律师团队建议大家维权的时候“一案一策”，不必拘泥于传统维权思路，如果能从政府行政职能方面着手维护业主的合法权益，也未尝不可。

分割拆零式的商铺销售，90%的都是期房预售，这就增加了发生房产纠纷的可能性。买商铺的时候，签订预售协议，这时候会交一个押金，也可能叫做购房定金，如果签了协议，后悔了不想买这个分割式商铺了，这个押金能退吗？怎么退押金最快？

关于湖南房产拆零销售是否合法？关于分割拆零法律规定有哪些？如何判断开发单位是否是房地产开发企业？北京两高胡国庆房产律师团队整理相关内容如下。

分割拆零商铺很多都是虚拟产权，什么是虚拟产权？商业用房分割拆零销售的法律规定有哪些？分割商铺的物权属性是怎样的？北京两高胡国庆房产律师团队整理如下。

根据我国现有规定，销售商场分割拆零的商铺需要符合一定的条件，下面北京两高胡国庆房产律师团队整理了一些关于商场分割商铺销售前要办什么手续的相关法律规定内容。

买了分割拆零销售的商铺，开发商跟业主说，为了实现商铺的最大商业价值，要实行整体统一经营，所以又签订了一个商铺委托经营的合同，但是，最后业主没有拿到商铺的产权，最后返租租金也拿不到，这种情况下业主打官司状告开发商能赢吗?下面北京两高胡国庆房产律师团队就跟大家一起来分享一下相关的法律诉讼经验和法律知识。