针对分割拆零格子铺、售后返租以及烂尾楼等房产争议，在业主维权会议中，大家对这15类问题的提问频率比较高，尤其是第11类，事关每一位法律维权者。

格子铺，如其名，不大，是开发商在图纸上划分出来的一个个“小商铺”，在商场并没有实际的隔断，也并没有独立的产权证，也正是因为如此，很多业主遇到分割拆零格子铺纠纷后，一旦要求退铺，就算是那会自己铺子，也很难独立经营，因为实在是太小了，除非是格子铺业主进行集体维权，集体退铺，这样的话，退铺后还能自主经营，或者另外委托其他公司经营，下面北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家买了格子铺怎么退?

购买开发商分割拆零的商铺，承诺返租却不给返租，业主想退铺开发商却不给退，想打官司能胜诉吗？

有人说，像这种格子铺返租纠纷，业主维权根本没有用，白花钱，最后还是得不到任何收获！分割拆零格子铺维权业主心里没有底？此文让您底气激增10000+点！

购买的分割拆零的格子铺，签订了10年的返租协议，其中两年返租租金抵了购铺房款，然后接着又返租了一年，就没有然后了，业主想要维权的话需要准备材料，北京 两高胡国庆房产律师团队整理内容如下，仅供大家参考使用。

明明是简单的合同纠纷，明明是开发商违约，那业主要求合理赔偿，要求退铺，开发商应当承担违约责任才对，为何开发商还能“理直气壮”的对业主置之不理呢？

买商铺的时候，销售人员告知购房者是多大面子，在规划图纸上划出来了哪里是业主购买的商铺，因为商城要统一运营，所以在实际商城中，找不到自己的商铺是正常的，但是后期的返租会根据返租合同约定金额长期返租。

在格子铺返租过程中，常见纠纷环节出现在返租中，返租出现问题，很多业主就想着要退铺了，或者有的就想把格子铺收回来自己运营，但是可笑的是，自己去找了自己铺，到底哪一块是自己铺子呢？根本找不到。

请问律师，买的分割的小格子铺3个，是返租的那种，但是自从我交完钱之后，一直没有返租过，我想退铺退款，可以吗？你们有这种格子铺不返租的退铺成功案例吗？

网上有人说，分割成的格子铺，是不能卖的，那开发商这么卖的话，是不是可以举报开发商？分割拆零的格子铺出售合法吗？

买的格子铺，约定的是开业后返还租金，但是一直没有开业的话，业主要一直等下去吗?如果业主要求退铺的话，可以吗？

格子铺售后返租是一种商业行为，如果是在合法合规的情况下进行，是可以被认为是合法的。