2023佛山门面房拆迁补偿标准|拆迁补偿明细

  门面房的拆迁补偿标准不同于普通住宅,需要进行特殊评估和计算,另外,不同地区、不同时间段的补偿标准也可能存在差异,比如佛山门面房拆迁补偿标准是多少钱,拆迁补偿明细如何计算?我们跟随北京两高胡国庆征拆律师团队一起来看一下。

  佛山门面房拆迁标准于商业用房,如门面房,补偿可能会按照房屋拆迁公告发布前一年税务部门核定的税后年利润的日均利润以不高于60%的比例按30日计算补偿。此外,拆迁补偿方案还可能包括土地补偿费、安置补助费等。

  佛山门面房拆迁标准具体到2023年的补偿政策,可能会有所调整和更新。例如,佛山市南海区人民政府发布的土地征收补偿安置公告提到了征收补偿安置方案的内容,并鼓励在公告期限内对补偿安置方案内容提出书面反馈。这表明补偿标准可能会根据具体项目和相关当事人的协商来确定。

  佛山门面房拆迁标准为了获得最准确的补偿信息,建议直接咨询当地的房屋拆迁管理部门或参考最新发布的拆迁补偿方案。如果您是被拆迁人,您也可以在规定的期限内对补偿安置方案提出意见或反馈。

  佛山门面房拆迁常见补偿标准:(以下标准及模拟数值仅供参考)

  佛山门面房拆迁货币补偿:被拆迁房屋面积补偿+停业停产经济损失+地上物设备等固定资产损失+补偿搬迁费用+补偿解聘员工及安置费。


佛山门面房拆迁


  【佛山门面房拆迁补偿计算】

  ①、佛山门面房拆迁-被拆迁房屋面积补偿:按照被拆迁房屋实际面积来补偿金额(周边房价均价计算*房屋面积);

  ②、佛山门面房拆迁-停业停产经营损失补偿:一般会按照经营面积予以每平米一定金额的补偿(房屋面积*经营补偿);

  ③、佛山门面房拆迁-地上物设备等固定资产补偿:经营设备及房屋装修等费用,具体费用还要根据设备成本及使用年限计算,装修则要考虑装修时间、质量及成本等。。

  ④、佛山门面房拆迁-搬迁费用补偿:一般会按照被拆迁房屋实际面积予以每平米一定金额的补偿(房屋面积*搬迁补偿)。

  ⑤、佛山门面房拆迁-解聘员工安置费补偿:根据员工签订劳动合同补偿。

  【佛山门面房拆迁补偿明细】(以下明细及模拟数值仅供参考)

  佛山门面房拆迁款计算模拟:以佛山地区门面房建筑面积78㎡,门面房周边房屋均价房13500元/㎡;佛山停业停产经营损失1500元/㎡,经营设备补偿20000元/套,佛山门面房搬迁费元50元/㎡、佛山门面房拆迁解聘员工安置补偿5000元/人/月。

  佛山门面房拆迁款:78㎡x13500元/㎡+78㎡x1500元/㎡+20000元/套+78㎡x50元/㎡+5000元/人/月=1053000+117000+20000元+3900+5000元=1198900元。

  佛山门面房拆迁模拟总结:门面房面积78㎡,门面房周边房屋均价13500元/㎡,停业停产经济损失补偿1500元/㎡,大约可以获得1198900元的拆迁补偿。以上数据仅为模拟参数,用于佛山门面房拆迁的模拟计算,具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。

  在佛山遇到门面房拆迁不合理,北京两高胡国庆征拆律师团队建议通过以下两种方式进行维权

  ①、佛山拆迁安置不合理,可申请行政复议:被拆迁人认为房屋拆迁补偿及安置方案不合理,应找到佛山本地征地拆迁部门的上级单位申请行政复议;

  ②、佛山拆迁安置不合理,可提起行政诉讼:委托专业的拆迁律师向佛山本地人民法院提起行政诉讼,请求所在地人民法院能够针对房屋拆迁过程中拆迁补偿及拆迁安置不合理的情况作出判决

  如果您遇到了佛山拆迁安置不合理的问题,可以联系我们,给您一对一制定精准有效的维权方案!

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