南宁拆迁补偿安置最新标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?

  在征地拆迁补偿安置中,北京两高胡国庆征拆律师团队告诉大家,千万不要随意在拆迁补偿文件中签字,特别是房屋征收补偿决定和责令限期拆除决定这两个文件,一定要仔细阅读并了解其中的内容。下面我们先了解一下关于南宁拆迁补偿安置最新标准内容,以及遇到拆迁安置补偿不合理怎么办?南宁近年来拆迁征地面积40733.54亩,完成拆迁面积167.45万平方米,征拆房屋建筑面积约7万平米,涉及单位共10个。南宁拆迁的补偿标准将随着时间的推移而发生变化,南宁2022年出台了南宁国有土地房屋征收补偿细则,该细则有效期5年,在新政期间,征收拆迁将按照本标准补偿安置。


南宁拆迁补偿安置


  【南宁拆迁补偿标准概览】

  南宁拆迁补偿标准

  南宁市的拆迁补偿标准遵循相关法律法规和地方政策。根据搜索结果,南宁市在征收土地和房屋拆迁补偿方面有一些具体的标准和政策。

  南宁拆迁补偿-土地补偿费和安置补助费

  对于土地补偿费和安置补助费,南宁市执行的是《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知》(南府规〔2022〕5号)中规定的补偿标准。例如,在某个具体的征收土地方案中,土地补偿费标准为67.50万元/公顷,安置补助标准为112.50万元/公顷,征地区片综合价为180.00万元/公顷1。

  南宁拆迁补偿-房屋拆迁补偿

  关于房屋拆迁补偿,南宁市有《南宁市国有土地上房屋征收与补偿办法》(南府规〔2020〕34号),该办法规定了国有土地上房屋及附属物进行征收的相关事项2。补偿标准可能包括房屋的区位、用途、建筑面积、成新、楼层等因素14。

  南宁拆迁补偿-安置方式

  被征收土地所涉及的农业人员安置方式包括安置留用地指标或领取自谋职业补助费1。对于城市房屋拆迁,补偿方式可能包括货币补偿、产权调换或两者结合9。

  南宁拆迁补偿-其他补偿

  青苗补偿费和地上附着物补偿费也按照相关规定执行1。此外,还有一些拆迁优惠政策,如提供旧房面积1:1.3的新房面积补偿或给予在规定时间内签字同意拆迁的用户奖励4。

  南宁征地拆迁常见补偿标准:(以下标准及模拟数值仅供参考)

  南宁拆迁货币补偿:南宁拆迁补偿款=南宁拆迁补偿价格X南宁原建筑面积+南宁经济适用住房均价X南宁拆迁补贴面积。(拆迁补贴面积=原建筑面积X南宁拆迁补偿系数)

  南宁拆迁补偿款释义:①南宁拆迁补偿价格:含搬迁费、临时安置费、停业停产补偿、电话机空调机有线电视等其他补助;②南宁拆迁原建筑面积:经评估原建筑面积;③南宁经济适用房均价:原建筑周边经济适用房均价;④南宁拆迁补偿系数:拆迁系数一般为0.7,个别地区会有一定增加,系数为0.1至0.2。

  南宁拆迁款计算模拟:以南宁地区原建筑面积55㎡、南宁拆迁补偿价格1300元/㎡,南宁周边经济适用均价房7800元/㎡、系数为1模拟:

  南宁拆迁补偿款=55㎡x1300元+7800元x(55㎡x1)=71500+429000=500500元。

  总结:在南宁原建筑面积55㎡,南宁拆迁补偿价格1300元/㎡,周边经济适用房均价7800元/㎡的情况下,可以获得500500元的拆迁补偿,以上数据仅为模拟参数,用于南宁拆迁房屋的模拟计算,具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。

  【2023南宁拆迁补偿安置房政策】

  在2023年,南宁的拆迁补偿安置房政策依据《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法的通知》(南府发〔2008〕15号)等相关规定执行。补偿标准和安置补助费标准会根据不同的区片、系数、地类以及征地面积来确定。例如,征收土地和补偿安置方案公告〔2023〕11号中提到的土地补偿费和安置补助费标准,就是按照这些因素来计算的。

  【南宁拆迁补偿安置房分配规则】

  拆迁安置房的分配规则通常会考虑原房屋的面积和家庭人口数量。家庭成员较多的情况下,可能会分配到更多的安置房。在签订补偿协议时,需要注意协议中是否明确了补偿标准、补偿方式、安置房位置、朝向、面积等信息,这些都是决定合法性的重要因素。

  【南宁拆迁补偿安置房位置】

  关于安置房的具体位置,通常会在拆迁补偿方案中明确指出。例如,公告中会提到安置房位于某个具体的道路或区域3。具体的位置信息对于被拆迁人来说非常重要,因为它直接关系到日后的居住便利性和生活质量。

  在南宁遇到房屋拆迁、征地拆迁不合理的,北京两高胡国庆征拆律师团队建议大家通过以下两种方式进行维权

  ①、南宁拆迁安置不合理,可申请行政复议:被拆迁人认为房屋拆迁补偿及安置方案不合理,应找到南宁本地征地拆迁部门的上级单位申请行政复议;

  ②、南宁拆迁安置不合理,可提起行政诉讼:委托专业的拆迁律师向南宁本地人民法院提起行政诉讼,请求所在地人民法院能够针对房屋拆迁过程中拆迁补偿及拆迁安置不合理的情况作出判决

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