承包地上的树木和林木,被征收如何补偿?

  对于承包地上的树木和林木被征收的补偿,应当按照当地的征地补偿标准进行。一般来说,对于树木和林木的补偿,应当根据其种类、树龄、生长状况等因素进行评估,然后按照当地的征地补偿标准进行补偿,需要注意的是,不同地区、不同时间的征地补偿标准可能会有所不同,因此具体的补偿标准应当以当地的政府文件为准,同时,如果对补偿标准有任何疑问或争议,应当及时咨询当地的政府或相关部门。北京两高律师事务所胡国庆征拆律师团队告诉你,具体的承包地上的树木和林木,被征收如何补偿?


承包地上林木征收


  1.遇到土地被征收时,原则上树木、林木应当给予补偿且补偿标准是由当地的省、自治区、直辖市制定

  根据《土地管理法》第四十八条

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  因此从以上的规定可以看出,遇到土地被征收时,原则上树木、林木也应当给予补偿。况且从征收条例中也可以知道,只明确了房屋的征收,对树木等依然没有明确规定。那么由当地的省、自治区、直辖市制定各地的政策不一,林地征用的补偿标准也有所不一!具体标准可以咨询当地林业部门或自然资源部门。如果在征收过程中,林木纳入到征收鉴定范畴并依法进行价格鉴定的,以鉴定机构出具的鉴定报告为准。

  2.征收土地上的树木和林木补偿的一般规则

  (1)征收房前屋后种植的果树,根据不同树种、数量规格、年限等情况给予补偿。

  (2)对成片种植果树、果园的,在合理种植密度内,按不同规格情况给予补偿。间种、套种两种以上果树、树木或其他作物的,若树木总数量不超过最高种植密度,则分别补偿;若树木总数量超过最高种植密度,按其中一种的最高限额补偿;不接受以上方式补偿的,可以根据林业或农业部门对该果园、果树种植的工程设计规定和现实收入状况实际评估补偿。

  (3)征收林地上的林木,可分用材林和经济林、薪炭林、防护林、特别用途林进行补偿。

  (4)苗圃地的果树苗木,药材能搬迁或移栽的补偿搬运费和移栽费,不能搬迁或移栽的参照市场价格酌情补偿。

  (5)花卉与园林绿化苗木根据其种类、规格等情况给予补偿(补偿标准为移栽费、移栽损失费,不能搬运或移栽的参照市场价格酌情补偿。

  3.征收土地上的林木具体补偿方法

  已承包的林木被征用应当补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、林木补偿费和被征地农民的社会保障费用,按照1-3年、4-13年、14-20年、21年以上等年份进行阶梯性分段。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

  4.国家征收林木中果树的补偿标准国家征地果树赔偿标准根据果树的品种及生长期规定了不同的补偿金额标准。

  通常补偿金额最高的为果树盛果期,补偿金额最低的为果树培育期。常见的果树品种(苹果树、梨树、桃树、葡萄树、枣树以及板栗)国家规定了较为明确的补偿标准,对于不常见的果树品种均归类为杂果树,补偿金额相较常见果树品种低一些。

       1.果树产量以主树的横截面面积计算,年产值以果实单价计算。这棵果树的价值是它年产值的三倍。

  具体步骤是:先用卷尺测量树干的周长(距离地面约20厘米),然后根据周长(平方厘米)计算横截面积。这种方法常被用来评估果树的价值。

       2.另一种方法是根据树木的生长周期,如苗期、初结实期、结实期,一般按每棵树一定的价格进行补偿(具体补偿标准根据树种和省份确定)。

       不论采取何种补偿方式,均应由当地果树主管部门进行评估或鉴定。一般情况下,只有经法院或征收部门评估后才能生效。

  因此,如果大家遇到征地拆迁时,承包地上的树木和林木可以参照以上方法并且还要结合当地的政策和具体标准来计算整体的补偿价格。

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