坚守征地拆迁补偿底线,被拆迁人一定要谨记这6条法定原则!

  有的人是不知道拆迁补偿标准是什么,所以总认为是拆迁方给自己的补偿是远远不够的,有一部人是明知到征地拆迁补偿的标准,甚至计算出自己能拿到多少钱的补偿,但是在现实程序中,不能很好的保护自己的合法权益,以至于自己的补偿金额被压低,遇到征地拆迁,北京两高胡国庆征地拆迁精英律师团队提醒大家,一定要坚守征地拆迁补偿底线,被拆迁人一定要谨记这6条法定原则。


征地拆迁补偿


  【征地拆迁6大法定原则】

  01.先补偿后搬迁原则

  凡是让搬走再谈补偿的行为都是违法的。北京两高胡国征地拆迁精英律师团队提醒,国家法律坚决要保障广大人民群众的合法权益,如果补偿款没有及时且足额地到位,我们农民是可以拒绝搬迁的。

  02.生活水平不降低,长远生计有保障原则

  当有人拿不准征收方提供的补偿是否合理时,你就可以利用这条原则来进行参照,看看征收前后,自己的居住环境有没有改善?生活水平有没有降低?社会保险有没有完善?未来的生计有没有保障?

  03.禁止逼迁原则

  有些征收方为了加快征收进程,会采取断水断电或者垃圾堵路的方式,让不愿意签订补偿协议的被征收人生活严重受阻,以此达到促拆的目的。

  对于这类行为,国家有法律明文规定禁止任何单位和个人采取威胁、暴力或停水停电等非法方式逼迫拆迁,被征收人遇到这类情况应该尽快提起法律程序,这样不仅能够快速恢复水电,也能够保住自己最大的谈判筹码——房子。

  04.补偿方式自由选择原则

  选补偿款还是选安置房,或者是条件允许的情况下另外给我们安排宅基地,由咱们老百姓自己说了算。征收方不得限定选择范围或者单方面替被征收人作出选择。

  05.征收程序依法原则

  对于行政机关来说,法无授权即禁止,也就是说,在征地拆迁中,征收方必须严格按照法律程序办事,否则就是违法。比如说在征收过程中,除非依法获得法院批准的强制拆除,其他形式的强制拆除行为都是违法的,比如什么偷拆、误拆、以拆违代拆迁等等。

  06.公共利益原则

  征收必须基于公共利益且补偿依法来进行,任何打着公共利益幌子搞商业拆迁都是违法的,咱们可以直接举报。

  同样的,有些征收方并非行政机关,而是商业机构,他们利用协议拆迁等形式来搞征收,实质上并非行政征收,目的也不是公共利益而是商业盈利,所以不具有强制性,老百姓完全可以拒绝征收。

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