【实用知识】企业拆迁有六大补偿

  企业被征收拆迁的话,有哪些补偿?与一般的房屋征收不同,企业征收所涉及的补偿内容,以及相关利益更复杂,所以,一旦遇到不公平企业拆迁征收,那将给企业带来巨大损失,下面我们详细了解一下,企业征收拆迁中,主要补偿内容包括哪些?


企业拆迁


  一般来说,企业拆迁的补偿内容主要有以下6部分。

  1、土地的补偿:企业工厂的土地来源情况相对比较多样,不过总而言之都是要对土地使用权来进行补偿的。

  2、土地上建筑物的补偿:这块的补偿也是很重要的,企业厂房的一般按照重置成新价来进行评估。

  3、停产停业损失:拆迁必然会影响企业的开工,包括利润损失、预期利益损失、违约损失等,这部分的补偿必不可少。

  4、设备方面的损失:分为可移动和不可移动,尤其是那些不可移动的设备,遇到拆迁就必须破坏性拆除,需要补偿重置价格;对于可以移动的设备,也需要补偿搬运费、调试费、折旧费等。

  5、员工方面的损失:拆迁有可能会导致工厂解聘员工和下岗安置,这部分的损失需要结合劳动合同来予以补偿。

  6、奖励:拆迁奖励也是可以争取的。搬迁奖励费一定是要建立在合理的征收补偿上的,在补偿不合理的情况下,千万不要为了拿搬迁奖励费就签订补偿协议,否则只会得不偿失。

  最后,北京两高胡国庆征收拆迁精英律师团队提醒大家的是,企业征收相对于来说比较的复杂,因此,在具体实施过程中,要有耐心,不要狮子大开口,但是属于我们的补偿一分也不能少,对于拆迁项目要有一个宏观认识,尤其要保管好重要证据材料,比如经营执照、纳税材料、生产材料等,邀请专业拆迁律师介入,及时地启动法律程序,依法维护自己的合法权益。

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