山西省阳泉市拆迁补偿维权律师代王某某等6户拆迁协议纠纷一案胜诉

  棚户区改造拆迁补偿纠纷如何处理?如果存在胁迫被拆迁人签订《补偿安置协议》的怎么办?未批先征合法吗?下面是北京两高胡国庆征拆律师团队办理过的一宗拆迁补偿协议纠纷胜诉案例,发生地在山西省阳泉市,下面我们来看看详细内容。


拆迁补偿案例


  案情简介

  时间:2020 年

  法庭:山西省阳泉市中级人民法院

  原告:王某某等六户村民

  被告:某某县人民政府

  案由:受胁迫签订违法的《补偿安置协议》,要求确认无效

  判决:驳回起诉(因为有争议的补偿安置协议已被解除)

  2016 年 12 月,山西省太原市某某县将当地新庄村列入“棚户区改造工作”范围;

  2019 年 9 月,该村多户村民陆续与村委会就本村宅基地及房屋补偿情况签订了《补偿安置协议》。但在事后,多位村民主张他们在签订过程中受到胁迫,政府至今亦未履行安置补偿义务,且该协议属于“未批先征”,严重违法,应属无效。

  胡国庆拆迁律师团队律师代理了原告起诉,原告均为 60 至 70 岁的空巢老人,不愿搬迁。据老人们提到,村委会当初告诉他们,如果不签协议就没有补偿款,并采用断电、断水的方式施加压力,迫使其在补偿安置协议上签字,且签完字后也没有收到副本。本所律师了解情况后,果断让当事人通过村务公开程序表达诉求,拿到了协议副本。我方律师随即向阳泉市中级人民法院起诉某某县政府,要求确认涉案协议无效。

  对此,某某县人民政府辩称:涉案协议所依据的补偿安置方案,是通过 2016 至 2018 年间进行的“四议两公开”程序制定的;原告系自愿与村委会签订协议,不损害国家、集体、第三人利益和公共利益;政府方面据此主张协 议有效。

  经北京两高胡国庆征拆律师团队的办案律师建议安排,在诉讼进行过程中,原告等人不失时机地向村委会申请解除协议,得到同意。我方还向法庭指出,涉案的《棚户区改造方案》未经省政府批复,依法应属无效。经法院查明,涉案的宅基地及地上房屋一直未被拆迁,而原告也未领取补偿款,涉案 8 份协议中,6 件已经解除,而根据协议中所载明条款,该协议必须经过全村 70%以上住户签约同意后方生效,故其尚未满足生效要件,对原告的权利义务不产生实际影响,法庭遂裁定驳回起诉。同时法官也注意到涉案棚户区改造方案未经省政府批准的事实,要求清徐县政府必须走正规的行政审批程序,拿到省政府批复后,方可启动拆迁程序。

  本案自庭审直播后引起社会广泛关注,一周内播放量近十万次。时至今日,涉案的房屋仍保持完好,未被拆除。

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