真实案例:房屋征收拿不到补偿,助当事人拿回应得赔偿!

  被征收人最怕什么?怕房屋征收拿不到公正的补偿,更怕房屋征收后拿不到一分钱的补偿!近日,北京两高胡国庆征地拆迁律师团队助力山东济宁的当事人拿回200余万元赔偿!


房屋征收补偿案例


  山东济宁的郭庆(化名)在当地有一处合法房屋,并在此处如火如荼的经营着自己的事业。

  2018年,某项目征收范围将郭庆的房屋划入征收范围内,郭庆本着配合的原则与征收部门对安置补偿方案进行协商,未曾想,征收部门竟在未达成安置补偿协议并未支付安置补偿款项的情况下对郭庆的房屋进行了“突袭”般的强拆,屋内物品损害殆尽。

  一怒之下,郭庆将征收部门诉至法院,请求法院确认强拆行为违法。法院在证据确凿、事实清晰的情况下,判决征收部门实施的强制拆除行为违法。郭庆原以为征收部门会很快履行赔偿责任,然而事与愿违,征收部门迟迟没有音讯,房屋被拆失去经济来源的郭庆再也坐不住了。

  郭庆联系到北京两高律师事务所——北京两高胡国庆征地拆迁律师团队,他将案件情况详细描述后,付友凤律师、闫宏大律师从法、理、情三方面分析案情,郭庆耐心听完后,决定委托两位律师向法院提起行政赔偿之诉。

  付友凤律师、闫宏大律师不负所托,在法庭上,两位律师指出:

  《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款规 定:“国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵 犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。”第四条规定:“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:......。(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。”第三十六条第四项、第八项规定:行政机关侵犯公民合法权益造成损害的,公民有取得国家赔偿的权利;应当返还的财产灭失的,行政机关应给付相应的赔偿金;对财产权造成损害的,按照直接损失给予赔偿。

  本案中,被告拆除原告房屋的行为,已经生效行政判决确认违法。故其应对因违法强制拆除造成原告房屋等相关财产损失,按照赔偿不低于补偿原则予以行政赔偿。

  最终,法院支持了两高律师的观点,判决被告征收部门提供两种补偿方式(选其一):

  1、房屋安置:在回迁区为原告郭庆安置商业安置房197㎡以及赔偿停业损失、搬迁费、临时安置、房屋室内损失费等30万余元;

  2、货币赔偿:支付原告郭庆房屋赔偿、搬迁费、临时安置、房屋室内损失费等200余万元。

  众所周知,征收拆迁中,补偿的多与少切实关系到被征收人的利益,如果您也遇到相似法律问题,建议您及时咨询委托专业律师,避免自身合法权益遭受损失!


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