参与村里的土地整治补偿不合理,不同意签字,反被村委会告上法庭!

  督导律师:胡国庆

  办案律师:杨梦雅

  案件基本情况:四川成都的张雷(文中人物皆为化名)一家因合同纠纷被当地村委会告上法庭,被要求返还补偿款25万余元和135平方米的安置房,无奈之下张雷和父母委托两高律师事务所胡国庆房产法律服务团队代理应诉,最终两高律师杨梦雅帮助张雷一家三口维权成功。

  案件详情:张雷是四川成都某村的村民,他名下的土地资源和房屋用作经营养殖场,2018年全村进行综合整理,村委会作出的《土地综合治理方案》明确规定,必须要按照血缘、亲缘进行整合后才能参与土地整理,为了不给村里添麻烦,张雷和父母在和村委会经过协商后将三人名下的土地资源和房屋组合成了一大户参与整治,此后在2018到2019期间,双方模拟签订了《自愿参与协议书》,又将模拟协议转为正式协议,其中约定共补偿425633万余元补偿款,并且因为张雷一家整治面积大,村委会给予了奖励安置。

  在此期间,双方又进行协商,约定张雷与父母的补偿分开计算,村委会拟定协议表明:张雷一人享受的补偿款为256078万元,安置房为45平方米,张雷父母应享受的补偿款为169555元,安置面积为90平方米,奖励安置90平方米,最后定下来的安置面积共为225平方米。而在签订正式协议的时候,张雷认为协议内容违反法律规定,于是并未同意签订,村委会在仅拿到张雷父母签字的协议后,便将相关房屋及附着物进行了拆除。

  张雷发现这种情况后,第一时间向村委会提出异议,表示自己并不认可该协议的效力,在没有得到回复的情况下将村委会告上了法庭,这边问题还没得到解决,张雷却收到了法院的传票。原来,村委会将他和父母告上了法庭,并要求他们返还256078万元补偿款以及45平方米安置房和90平方米安置奖励。

  一时间摸不着头脑的张雷,决定将问题交给专业的人来解决,于是他找到了两高律师事务所,委托了两高律师事务所胡国庆房产法律服务团队的杨梦雅律师为其代理应诉。

  庭审中,村委会坚持其与张雷父母签订的《土地综合整治项目自愿参与协议书》内容符合法律规定,杨梦雅律师针对原告村委会的主张提出:

  根据《民事诉讼法》的规定,当事人对自己的主张有责任提供证据,原告村委会在本案中提交的证据不足以证明其主张的《土地综合整治项目自愿参与协议书》内容符合法律规定,其诉讼主张不应被予以支持。

  最后,法院支持了两高律师的诉讼主张,判决驳回原告村委会的全部诉讼请求。


土地整治补偿案例



  如果您也遇到了这类情况,可以采取以下方式维权:

  与当地政府或相关部门沟通:可以与当地政府或相关部门进行沟通,反映问题,寻求合理的解决方案。

  寻求法律援助:如果认为自己的权益受到了侵害,可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的合法权益。

  向媒体求助:可以将问题反映给媒体,让更多人了解情况,引起社会关注,促进问题的解决。

  寻求专业帮助:如果对相关法律法规不太清楚,可以寻求专业律师的帮助,让他们提供专业的法律建议和指导。

  总之,在维权过程中,要保持理性和耐心,积极寻找合理合法的解决方法。


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