深圳、天津、云南业主见面会：售后返租集体维权

　　地点：深圳、天津、云南（曲靖）

　　法律问题：售后返租

　　业主提问：

　　1、我们业主能能要回拖欠的返租租金吗？

　　2、通过法律程序解决问题，大概需要多长时间？

　　3、售后返租纠纷，业主我们是继续要求要租金好，还是要求退铺比较好？

　　4、售后返租纠纷，你们律师能帮我们做什么事情？

　　北京两高胡国庆售后返租专业承办律师解答：

　　1、如果开发商在售后返租协议中承诺支付返租租金但未按约定支付，则可以向开发商要求支付拖欠的返租租金，可以与开发商协商，通过谈判、调解、仲裁等方式解决纠纷，如果无法通过协商解决，则可以向法院提起诉讼要求开发商支付拖欠的返租租金，但需要注意的是，我们业主应该提供充分的证据证明开发商确实存在支付返租租金的承诺，并且确实存在返租租金未支付的事实。

　　2、解决售后返租纠纷的时间因具体情况而异，可能需要数周到数月不等的时间，具体时间取决于许多因素，如法院的工作负荷，案件的复杂性以及我们有的业主是否愿意妥协等待，等等，所以我们在正式开始走法律程序之前，律师与业主会开一个见面会，整理各位业主是诉求，统一集体诉讼的维权方案，以避免不必要的时间浪费。

　　3、对于售后返租纠纷，是要钱还是退铺，业主可以根据自己的具体情况和需求做出选择，如果业主希望继续经营，可以要求开发商支付拖欠的返租租金，同时要求开发商履行合同，保障业主的租赁权益；如果业主不想继续经营，也可以要求开发商退还铺面款和返租租金，结束合同关系，委托了律师，律师会结合实际情况给大家一个中肯的建议，帮助业主们做出最为明智的决策。

　　4、在售后返租纠纷中，委托律师后，律师会为业主提供以下帮助：

　　1.评估案件：律师会了解您的案件情况，并根据法律法规、案例等方面对您的案件进行评估和分析，给您提供专业的建议。

　　2.起草文件：律师可以帮助您起草合同、起诉书、申请书、答辩书等相关文书，确保法律程序的严谨和合规性。

　　3.代理诉讼：如果您需要将案件提交到法院，律师可以为您代理诉讼，代表您与对方进行诉讼或仲裁程序。

　　4.调解协商：律师也可以帮助您与对方进行调解协商，以达成和解协议。

　　总之，律师可以为您提供全面的法律咨询和帮助，使您在售后返租纠纷中能够更好地维护自己的合法权益，如果有更多法律问题咨询，可以拨打胡国庆房产纠纷律师团队专业法律咨询在线24小时电话。